La SCI c'est quoi ? Ses avantages ?

Publié le 21/06/2019 à 15:01

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IGLOO Le Mag de l'Habitat !

Paris, ville la plus chère au monde !

"The Economist" nous donne son "Top  dix" des villes les plus chères au monde. Sachant que la ville Paris est passée de la 7ème à la 1ère place en 2 ans.

> Paris, Singapour, Hong Kong, Zurich, Genève, New York, Copenhague, Tel Aviv, Los Angeles.

 

 

"LA SCI C'EST QUOI ? SES AVANTAGES ?"

Des réponses by IGLOO & Top Music avec  l'Interview de Maître Stéphanie Meyer Adanir, Notaire à Mulhouse.

 

Qu'est-ce qu'une SCI ?

C'est une Sociéte Civile Immobilière.
Plusieurs personnes s'associent pour créer une société via un contrat. Ce contrat est définit par les statuts de la société.
La SCI permet de détenir et de gérer un/des bien(s) immobilier(s) à plusieurs.
La rédaction des statuts est libre et s'apparente aux règles de fonctionnement d'une société avec un gérant et des assemblées générales annuelles.
Contrat généralement rédiger avec un notaire.

 

Quelle fiscalité pour une SCI ?

Les associés d'une SCI sont soumis à l'impôt sur le revenu.
Cependant le choix de soumettre la SCI à l'impôt sur les sociétés est possible, soit parceque la SCI abrite une exploitation commerciale soit par simple choix. Ce choix reste irrévocable.

 

Dans quel cas la SCI est un avantage ?

> Pour acheter et gérer un bien immobilier à plusieurs.
> Dans l'optique de transmettre son patrimoine en amont ou / et d'éviter les indivisions.
> Pour des particuliers quand un local professionnel fait partie du bien.

 

Le conseil !

Il faut cependant étudier au cas par cas le choix de la SCI et ses modalités, selon les situations matrimoniales et patrimoniales de chacun. Prenez conseil auprès de votre notaire.

Le conseil notarié est gratuit !

 

N'hésitez pas à poser vos questions sur  IGLOO on Air
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