Achat dans l'ancien : les pièges à éviter !

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L'info Habitat de la semaine :

Quelques chiffres sur l'évolution des prêts immobilliers en 2018 / Chiffres de l'Observatoire Crédit logement CSA

> les taux des crédits immobiliers ont légèrement baissé.
> la durée moyenne des prêts s'est allongée de 10 mois.
> le taux de l'apport personnel n'a jamais était aussi bas depuis 1978.

 

"ACHAT DANS L'ANCIEN : LES PIÈGES À ÉVITER"

Des réponses by IGLOO & Top Music avec  l'Interview de Christian Weibel, Directeur d'agence Century 21.

Les pièges à éviter lors de l'achat d'une maison

> les travaux : assurez-vous qu'une "assurance dommages ouvrage" existe si des travaux ont moins de 10ans.
> l'assainissement : la maison doit être raccordée à l'assainissement public ou posséder une fausse septique aux nouvelles normes.
> les droits de passage et de servitude sur votre terrain : quels sont-ils ?
> le bornage du terrain doit correspondre à celui indiqué sur le cadastre. Pour vérifier cela vous pouvez vous munir du cadastre sur cadastre.gouv.fr, vous renseignez auprès de la mairie ou encore faire appel à un géomètre.

Les pièges à éviter lors de l'achat d'un appartement en copropriété

> la sarface de votre bien doit être calculée selon la loi Carrez.
> les charges de copropriété : quelles sont-elles ?
> travaux importants : est-ce que des travaux sont prévus ? Sachez que tous les travaux votés avant la vente sont à la charge du vendeur.
> fond de roulement de la copropriété : chaque copropriétaire doit y participer.
> les diagnostics immobiliers : plomb, amiante, électrique, gaz...

Le conseil

Les professionnels de l'immobilier veillent à se que ces différents points de vigilance apparaissent dans le compromis de vente.

 

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