L'état du marché immobilier ancien depuis janvier

 

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"L’ÉTAT DU MARCHÉ IMMOBILIER ANCIEN DEPUIS JANVIER"

Des réponses by IGLOO & Top Music avec Olivier Bierry, Agent immobilier et Vice-président du réseau National Orpi.

 

Le marché immobilier de l’ancien est depuis quelques mois globalement sous tension :

En effet depuis janvier on constate une augmentation des prix que ce soit pour le locatif ou la vente avec un retour d'une demande souvent plus grande que l'offre . Tendance qui s'observe que l'ensemble du territoire français. 
Mulhouse se fait remarquer comme une ville particulièrement attractive avec la hausse du prix au m2 la plus importante en Alsace.

Quelques chiffres de l'évolution du marché depuis janvier : 

Pour le marché de la vente / prix moyen du m2 :

Strasbourg : + 5,8 % soit 3 100 € /m2
Mulhouse : + 38 % soit 1 671 € /m2
Colmar : + 4 % soit 2 184 € /m2
Haguenau : stable avec 1 895 € /m2

Pour le marché du locatif / prix moyen du m2

Strasbourg : stable avec 15 € /m2
Mulhouse : + 20 % soit 12 € /m2
Colmar : + 10 % soit 10 € /m2
Haguenau :+ 20 % soit 12 € /m2

 

En cette période « post Covid », on constate un retour vers des locations classiques plutôt que des occupations Air BNB.

 

Le marché de l'ancien va également devoir se mettre aux normes, avec le nouveau DPE :
Le nouveau DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) en place, a pour objectif de ne plus avoir de bâtiments énergivores (de la classe F et G) d’ici à 2028…

 

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