Tendances des prix de l'immobilier : le marché se porte bien en Alsace

L’évolution des indices de prix en Alsace poursuit sa progression en 2020, en phase avec la tendance nationale :

- +6,4% pour les appartements anciens (+6,6% au national) :  2 230€ /m² soit la plus forte valeur enregistrée sur la décennie.

- +5,6% pour les appartements neufs : il atteint 3 850€ /m ² en 2020.

-+5% pour les maisons anciennes alsaciennes (+6,4% au national) : un chiffre en progression pour la 5e année consécutive, avec un prix de vente médian de 231 000 €.

- +2,4% sur l’année pour les terrains à bâtir, dont le prix de vente médian atteint 86 000 €.

Ces chiffres sont à pondérer en fonction de la localisation géographique des biens. Il existe en effet d’importantes disparités de prix selon les territoires alsaciens. + 14% sur les prix des maisons à Schiltigheim et + 17% en Centre Alsace autour de Barr.

En 2020, les 30-39 ans sont à l’origine de 33% des transactions dans les deux départements alsaciens. Les acquéreurs de + de 60 ans représentent un peu plus de 10% des acquéreurs. Près de 34% des acquéreurs en Alsace exercent une profession intermédiaire.

Les volumes de vente en baisse dans le Bas-Rhin et en hausse dans le Haut-Rhin.

En baisse dans le Bas-Rhin (de -10% à -19,9% selon le type de biens) par rapport à 2019, le volume de ventes tous types confondus - maisons et appartements anciens, terrains à bâtir - est toutefois en croissance dans le Haut-Rhin (de +5,5% à 7,4% selon le type de biens).

Tendance sur les prix sur les maisons anciennes en fonction des communes.