Hausse des prix de l'immobilier en Alsace

Les Chambres des Notaires du Bas-Rhin et du Haut-Rhin ont fait le bilan 2021 du marché immobilier alsacien.

Dans le détail, la flambée des prix se poursuit à Strasbourg. En 2021, le prix médian pour les appartements anciens passe au-dessus de la barre symbolique des 3 000 €/m² (+7,2 % sur un an). 

Trois quartiers de Strasbourg à la hausse

La Krutenau (4 400 €/m²), la Petite France (4 350 €/m²) et la Forêt noire (4 140 €/m²) sont orientées à la hausse.

Le secteur Montagne Verte connaît la plus forte évolution sur l’année 2021 avec +17,4 % pour un prix du m² qui reste raisonnable (2 310 €). Hautepierre est le territoire le plus abordable avec 1 610 €/m².

Colmar et Mulhouse sont loin derrière, avec respectivement, 2 190 €/m² et 1 180 €/m²

1 610 €/m², c’est aussi le prix du m² le plus élevé pour un quartier de Mulhouse (Rebberg). Ce dernier a connu la plus forte baisse de toute la ville en 2021 (-7,2 %). A Mulhouse, le prix médian est de 1 180 €/m² (+4,1 %).

Pour sa part, Colmar suit la même augmentation que Strasbourg : +7,2 % sur un an. 

Nouvelle hausse des prix des maisons : +6,5 % dans le Bas-Rhin et +3, 5 % dans Le Haut-Rhin

De plus, dans le Bas-Rhin et le Haut-Rhin, les prix médians des maisons anciennes suivent la tendance haussière de la médiane nationale (hors Île-de-France), mais avec des niveaux de prix bien supérieurs. Plus de 237 000 € dans les deux départements contre 183 000 € au niveau national.

"Depuis le confinement et le télétravail, le prix des maisons a de nouveau progressé. Sur l'Eurométropole, il y a très peu de maisons en vente, le marché est tendu, il faut se décider très rapidement pour acheter une maison", précise Claudine Lotz, présidente de la Chambre des notaires du Bas-Rhin.

"Malgré la hausse des taux d’intérêts, les prix devraient encore augmenter en 2022 car actuellement dans cette période d'incertitude, l’immobilier reste une valeur refuge", conclut Claudine Lotz.